Nhà ở giá thị trường là gì?

Nhà ở giá thị trường là bất kỳ căn hộ nào không có hạn chế về tiền thuê nhà. Chủ nhà sở hữu nhà ở giá thị trường được tự do cố gắng thuê không gian ở bất cứ mức giá nào mà thị trường địa phương có thể lấy. Nói cách khác, thuật ngữ này áp dụng cho các dịch vụ cho thuê thông thường không bị hạn chế bởi luật nhà ở giá rẻ.

Nhà ở giá thị trường có thể mang lại lợi ích cho chủ nhà vì nó ít phức tạp hơn và họ có thể tạo ra thu nhập thuê nhà cao hơn.

Nhưng nếu bạn là một người thuê nhà tìm kiếm một căn hộ bạn có thể đủ khả năng, một người sống trong một thị trường với chi phí sinh hoạt cao có thể làm mọi thứ trở nên phức tạp. Dưới đây là một vài điều bạn nên biết về nhà ở tỷ giá thị trường và làm thế nào để tìm một căn hộ bạn có thể mua được.

Nhà ở giá thị trường: Điều gì ảnh hưởng đến giá thuê?

Chủ nhà không thể chỉ tính bất cứ điều gì họ muốn và hy vọng tìm được người thuê nhà. Ví dụ, nếu căn hộ hai phòng ngủ cho thuê trung bình $ 1800 trong một khu phố, nó sẽ không được thực tế cho một chủ nhà để tính phí $ 3000. Nhưng giá nhà ở thị trường đến từ đâu? Dưới đây là một số điều ảnh hưởng đến thị trường cho thuê.

• Nhu cầu cao: Millenials đang chọn để thuê lâu hơn, nhiều người đang đưa ra mua nhà, và thế hệ Baby Boomer đã bắt đầu đạt đến tuổi nghỉ hưu và bắt đầu giảm bớt. Ngoài ra, ngày càng có nhiều người di chuyển đến các khu vực đô thị, nơi cho thuê là tiêu chuẩn. Điều đó có nghĩa là nhiều người đang thuê hơn bao giờ hết, dẫn đến ít đơn vị cho thuê hơn để đi xung quanh.

• Phổ biến khu vực: Nói chung, những người có nhiều tiền để chi tiêu cho thuê muốn tận dụng tối đa vùng lân cận của họ và có nhiều khả năng chọn khu phố thời thượng với nhà hàng và các tiện nghi khác. Điều này có nghĩa là những người giàu có hơn, những người sẵn sàng chi tiêu nhiều hơn, thường chuyển đến những khu vực này của thành phố, điều này làm tăng chi phí thuê nhà cho những người có thu nhập thấp hơn.

• Quy tắc thế chấp nghiêm ngặt: Sau cuộc khủng hoảng nhà ở cuối cùng, các ngân hàng bắt đầu thực thi các quy tắc thế chấp chặt chẽ hơn. Rất ít người có khả năng mua nhà đã chuyển thành nhiều người thuê hơn. Xem: nhu cầu cao.

Làm thế nào để tìm một căn hộ bạn có thể

Trong khi rõ ràng là giá nhà đất thị trường đang tăng lên, bạn có thể tìm một căn hộ mà bạn có thể mua được . Nếu bạn đang đi săn tìm việc, hãy thử các mẹo sau:

• Cho thuê vào mùa vụ. Di chuyển là rất ít rắc rối khi thời tiết đẹp. Kết quả là, hầu hết các thị trường cho thuê đều nóng trong những thời điểm đáng tin cậy nhất trong năm. Tìm hiểu xem khi nào trong thành phố của bạn và cố gắng lập kế hoạch tìm kiếm của bạn trong một thời gian khác nếu bạn có thể. Sẽ có ít sự sẵn có hơn, nhưng điều đó cũng có nghĩa là bạn có thể thương lượng một tỷ lệ thấp hơn.
• Nhận bạn cùng phòng. Tách chi phí của các khu vực chung, chẳng hạn như phòng khách, phòng tắm và nhà bếp, với nhiều người hơn là một cách tuyệt vời để cắt giảm chi phí và cũng có thể thú vị.
• Cẩn thận với phí. Khi bạn đang tìm kiếm một căn hộ, luôn đảm bảo bạn hiểu tất cả các khoản phí , chẳng hạn như phí vật nuôi, bảo quản và chỗ đỗ xe. Những thứ này có thể nhanh chóng tăng lên, làm cho giá thuê được quảng cáo cao hơn nhiều.

Hiểu được nhà ở giá thị trường là bước đầu tiên hướng tới việc tìm kiếm một căn hộ bạn có thể đủ khả năng và tận hưởng cuộc sống trong nhiều năm tới.