Những điều bạn cần biết về tài liệu chính này
Khi bạn thuê một căn hộ, bạn và chủ nhà của bạn có thể sẽ ký hợp đồng thuê, một tài liệu cung cấp cho bạn quyền chiếm ngôi nhà mới của bạn miễn là hợp đồng thuê vẫn có hiệu lực.
Trước khi ký hợp đồng thuê, bạn có thể thắc mắc thời hạn thuê tốt nhất là bao nhiêu, bạn có thể cần ký hợp đồng thuê bao nào, và thậm chí bạn có nên thuê căn hộ của mình mà không cần thuê hay không.
Sau khi bạn ký hợp đồng thuê nhà, bạn có thể quyết định bạn cần dọn ra sớm và lo lắng rằng việc vi phạm hợp đồng thuê nhà của bạn có thể bị phạt.
Hoặc, bạn có thể gặp vấn đề với quy tắc nhất định trong hợp đồng thuê của mình và cần thuyết phục chủ nhà rằng quy tắc là không công bằng hoặc không nên áp dụng cho bạn.
May mắn thay, bạn có thể được chuẩn bị và tránh nhiều vấn đề bằng cách đọc lên những điều cơ bản về hợp đồng thuê căn hộ dưới đây.
Hợp đồng cho thuê cố định so với hợp đồng cho thuê theo tháng
Hầu hết thời gian, chủ nhà và người thuê nhà đồng ý với một thời hạn cố định, chẳng hạn như một năm, cho một thuê nhà. Khi hết thời gian, cả hai bên có thể đồng ý gia hạn hợp đồng thuê thêm một thời hạn cố định khác. Tìm hiểu lý do tại sao thời hạn thuê dài hơn có thể, hoặc có thể không, có lợi cho bạn.
Ngược lại, thỏa thuận cho thuê hàng tháng sẽ tự động gia hạn trừ khi chủ nhà hoặc người thuê nhà quyết định chấm dứt nó. Mặc dù điều này dường như mang lại sự linh hoạt hơn, nhưng nó có thể có giá.
Những gì bạn biết khi ký hợp đồng thuê
Hãy sẵn sàng trả khoảng hai đến bốn lần tiền thuê hàng tháng của bạn, nếu không nhiều hơn, cùng với việc ký hợp đồng thuê nhà của bạn.
Từ thanh toán một số tiền thuê nhà trả trước, cộng với tiền đặt cọc, phí môi giới, phí di chuyển, và nhiều hơn nữa, bạn chắc chắn sẽ cần phải mang theo ví của bạn để ký hợp đồng thuê nhà của bạn. Dưới đây là thông tin chi tiết về những gì bạn sẽ phải trả khi ký hợp đồng thuê .
Cho thuê bảo lãnh
Nếu bạn lo ngại rằng chủ nhà sẽ không ký hợp đồng với bạn vì họ nghĩ bạn không kiếm đủ thu nhập, bạn có thể nhờ người thân hoặc bạn bè giúp đỡ bằng cách ký hợp đồng thuê với tư cách người bảo lãnh.
Nếu bạn tìm thấy căn hộ mơ ước của bạn nhưng chủ nhà là do dự để thuê nó cho bạn sau khi kiểm tra lý lịch tài chính, bạn có thể hỏi về tùy chọn này.
Quy tắc cho thuê không hợp lệ
Thông thường, người thuê nhà tin rằng một yêu cầu thuê nhà nhất định là không công bằng. Nếu bạn cảm thấy theo cách này, bạn có thể rất hợp lý khi không tuân theo yêu cầu. Là người thuê nhà chung cư, hãy nhớ rằng vi phạm quy tắc có thể khiến bạn có nguy cơ bị mất nhà, vì vậy điều quan trọng là có thể nêu rõ lý do tại sao bạn tin rằng logic và luật pháp ở bên bạn khi nói đến tính hợp lệ của một quy tắc căn hộ.
Phá vỡ cho thuê của bạn
Người thuê nhà thường có lý do tốt để muốn kết thúc hợp đồng thuê sớm. Ví dụ, một lý do phổ biến là khi một người thuê nhà quyết định cô ấy muốn sở hữu một ngôi nhà .
Nếu bạn phải phá vỡ hợp đồng thuê nhà của bạn, hãy tìm hiểu cách bạn có thể tránh hoặc ít nhất là hạn chế một hình phạt từ chủ nhà của bạn.