Bạn đang bỏ lỡ nếu bạn thực hiện những sai lầm bán bất động sản
Những sai lầm bán bất động sản này sẽ không khiến bạn bị đuổi khỏi chương trình giảm giá , nhưng chúng sẽ giúp bạn tránh được những phát hiện tuyệt vời, giá cả tuyệt vời hoặc cả hai. Nếu bạn định đi, hãy học cách mua sắm như một người chuyên nghiệp. Dưới đây là 8 lỗi để ngừng thực hiện tại bán hàng bất động sản:
Không xem trước ảnh trước khi bạn đi
Bây giờ rất nhiều hình ảnh bán bất động sản được đăng trực tuyến trước, nó không có ý nghĩa để đi mà không nhìn vào chúng.
Nếu bạn sống ở một thành phố có quy mô lớn, nhiều doanh số bất động sản có thể diễn ra vào cuối tuần.
Việc xem xét kỹ lưỡng các ảnh xem trước giúp bạn quyết định doanh số bất động sản nào sẽ tham dự trước. Bạn có thể lập kế hoạch thứ tự của các điểm dừng của bạn giống như bạn làm với một tuyến đường bán sân . Đó là đặc biệt quan trọng nếu bạn đang tìm kiếm một cái gì đó cụ thể .
Không chờ đợi trước khi bắt đầu bán bất động sản
Chờ đợi trước khi bắt đầu bán bất động sản có vẻ như lãng phí thời gian.
Sau khi tất cả, họ không có khả năng mở đầu. Miễn là bạn đến lúc bắt đầu, bạn sẽ ổn thôi, phải không?
Sai rồi.
Bởi vì hầu hết các hoạt động bán bất động sản được tổ chức tại các khu dân cư với không gian hạn chế, ban tổ chức thường hạn chế số lượng người mua sắm được phép ở bên trong cùng một lúc. Nếu bạn muốn là một trong những người đầu tiên được cho phép bên trong, bạn phải đến đó sớm và chờ đợi trong hàng.
Không kiểm tra các quy tắc trước
Các chính sách và quy tắc bán hàng thay đổi tùy theo công ty nào đang tổ chức bán hàng.
Một số có thẻ tín dụng và séc. Một số khăng khăng đòi tiền mặt.
Một số người có mặt để giúp bạn tải các vật phẩm lớn.
Ở những người khác, bạn là của riêng bạn.
Một số công ty bán bất động sản sẽ không cho bạn vào nếu bạn mang theo một chiếc ví lớn. Nếu bạn phải mang nó trở lại xe, có thể bạn sẽ phải quay trở lại phần cuối của đường dây và sẽ không tham gia nhóm đầu tiên. Điều đó có nghĩa là những người mua hàng biết chính sách có thể mua những gì bạn muốn trong khi bạn vẫn đang chờ đợi để đi vào bên trong.
Bắt đầu từ Mặt trận và Làm việc theo cách của bạn Quay lại
Tôi luôn có thể nói cho người mua bán bất động sản thông thường (hoặc mới) từ các đại lý và người bán lại .
Người mua sắm bình thường bước vào cánh cửa được chỉ định và bắt đầu duyệt chậm trong phòng đầu tiên họ đến, thường là phòng khách, ngay cả khi hàng phòng khách không phải là thứ mà họ hy vọng tìm thấy.
Các đại lý và những người mua sắm bất động sản có kinh nghiệm khác đi thẳng đến các phòng có loại hàng hóa mà họ muốn . Sau đó, họ quay trở lại qua phần còn lại để quét nhanh mọi thứ họ đã bỏ lỡ.
Làm như các đại lý. Tìm những gì bạn thực sự muốn trước, và sau đó duyệt phần còn lại.
Giả sử mọi thứ không phải để bán
Tại doanh số bất động sản, rõ ràng là đồ nội thất, phụ kiện và hàng gia dụng đang được bán. Và, nếu quần áo và thiết bị đang chờ lấy, chúng thường được đánh dấu. Tuy nhiên, một số mặt hàng có sẵn không rõ ràng.
Các đồ đạc ánh sáng và phương pháp trị liệu cửa sổ là phương pháp bán hàng, ngay cả khi chúng vẫn được lắp đặt. Tôi cũng đã thấy lò sưởi lò sưởi và vanities phòng tắm với thẻ giá. Ngoài trời, các chậu hoa, bình urn và đồ trang trí sân vườn cũng có sẵn.
Nếu bạn thấy một cái gì đó bạn thích, hãy hỏi bạn có thể mua nó - ngay cả khi nó là cái gì đó sẽ ở lại với ngôi nhà trong một thỏa thuận bất động sản.
Đừng chỉ cho rằng bạn không thể.
Giả sử No Haggling Means No Discounts
Tại một bán bất động sản, được nói không khi bạn yêu cầu giảm giá không có nghĩa là bạn đang mắc kẹt trả giá trên thẻ. Nó chỉ có nghĩa là bạn có thể phải đợi.
Các nhà tổ chức bán hàng bất động sản chuyên nghiệp thường có lịch giảm giá dựa trên ngày bán hàng hoặc thậm chí vào giờ trong ngày cuối cùng. Ví dụ, họ có thể giảm 25% vào ngày thứ hai của đợt giảm giá và giảm 50% vào ngày thứ ba.
Thỉnh thoảng, nếu họ biết bạn là người mua sắm thường xuyên, họ thậm chí có thể cho phép bạn giảm giá vào ngày hôm sau sớm nếu họ sắp khóa cửa trong ngày. Và, nếu giảm giá của ngày cuối cùng không giảm giá một cái gì đó đủ, hãy tiếp tục và đưa ra đề nghị khi bán hàng sắp kết thúc. Bạn không có gì để mất.
Bạn có thể có may mắn hơn khi đưa ra đề nghị bán hàng bất động sản do chủ sở hữu tổ chức.
Thậm chí sau đó, một số sẽ không mặc cả (mặc dù một số sẽ) vào ngày đầu tiên bán hàng - hoặc ít nhất là không trong giờ sáng.
Ở cả hai loại hình bán hàng bất động sản, việc bán hàng càng gần đến kết thúc, việc giảm giá càng sâu.
Không nhìn vào khu vực ngoài đường
Mặc dù doanh số bán hàng bất động sản thường được tổ chức bên trong nhà được thanh lý, hàng hóa bán hàng thường được đặt ở các khu vực khác.
Tôi đã phát hiện một số bán bất động sản yêu thích của tôi tìm thấy trong nhà để xe và nhà kho lưu trữ. Xin chào, đồ trang trí Giáng sinh cổ điển! Các đồ nội thất sân vườn và các công cụ trong sân sau và xe hơi cũng thường xuyên được bán.
Khi có hàng tấn hàng hóa và không gian hạn chế, ban tổ chức thường xuyên trưng bày hàng hóa trong tủ quần áo, tủ và phòng tắm. Trừ khi các cửa ra vào được đánh dấu bằng cách khác, hãy nhìn vào bên trong tất cả các cửa trong trường hợp đó. Những người mua sắm khác thường đóng chúng ra khỏi thói quen.
Cuối cùng, tìm hiểu xem gác mái và tầng hầm có chứa hàng hóa bán hàng hay không. Họ thường làm, nhưng các cánh cửa không phải lúc nào cũng được đánh dấu. Nếu bạn không thể nói, chỉ cần hỏi.
Chỉ tham dự một ngày bán bất động sản
Như với hầu hết các giao dịch bán hạn chế, việc lựa chọn tốt hơn vào ngày đầu tiên của việc bán bất động sản và giá thấp nhất vào ngày cuối cùng. Nhưng, bạn nên cố gắng làm cho cả hai.
Giá bán bất động sản thay đổi theo từng mặt hàng, người tổ chức sự kiện và những gì nóng trong khu vực của bạn. Một số giá trong ngày đầu tiên là về những gì bạn sẽ tìm thấy trong một trung tâm mua đồ cổ . Những người khác là một phần nhỏ của những gì bạn sẽ trả trên eBay. Và bạn có thể gặp cả hai trong cùng một đợt bán bất động sản.
Trong trường hợp thứ hai ở trên, chỉ tham dự cho các giảm giá sâu vào ngày cuối cùng có nghĩa là bỏ lỡ một số phần tốt đã được giá thấp không ngờ.
Mặt khác, nếu bạn chỉ tham gia bán bất động sản vào ngày khai trương, bạn có thể sẽ bỏ lỡ một số món hời mà không phải là món hời khi bạn lần đầu tiên đến.
Hãy xem xét một chiếc ghế $ 200 bạn không mua vì nó cần vải mới , ví dụ. Nếu bạn có thể snag chiếc ghế đó với giá $ 50 vào ngày cuối cùng, nó có thể đáng để trả tiền cho một chiếc bọc.