Ngay cả khi bạn không nghĩ như vậy, bạn có thể có một sự an ủi về tài sản của bạn. Thường thì vị trí nằm yên lặng, không ảnh hưởng đến bạn trong nhiều năm hoặc nhiều thập kỷ. Sau đó, bạn quyết định vượt qua ngôi nhà của bạn , đặt trên một bổ sung, đào một hồ bơi, hoặc dựng lên một hàng rào và bạn phát hiện ra rằng bạn có một cách giải quyết hợp pháp về tài sản của bạn.
Tài sản dễ dàng đến trong nhiều hình dạng và hình thức. Có các tiện ích hữu ích cho phép các đường ống thoát nước và khí đốt.
Có những lối đi vào đường lái xe cho phép bạn đến nơi nghỉ của mình dưới dạng một con đường ngắn hoặc đường lái xe. Có những lối đi vỉa hè cho phép công chúng đi bộ trước cửa nơi nghỉ của bạn, miễn là họ ở trên vỉa hè.
Những điều dễ dàng (và những người khác) là một phần của thế giới kỳ lạ này, nơi công chúng, cơ quan chính phủ và các công ty tiện ích có quyền truy cập vào tài sản của bạn, nhưng bạn vẫn sở hữu tài sản.
Làm thế nào để tìm ra nếu bạn có một Easement
Easements là chỉ định hợp pháp cho phép các cá nhân hoặc tổ chức sử dụng các phần tài sản của bạn (để xây dựng hoặc truy cập vật lý), mặc dù bạn vẫn sở hữu đất và về mặt kỹ thuật có quyền xây dựng nó. Người hoặc pháp nhân được phép làm điều này được gọi là tài sản chiếm ưu thế ; bạn là bất động sản .
Hầu hết các chủ nhà nên biết rằng tài sản của họ có chứa một cách dễ dàng: nó có ngay trong các tài liệu tiêu đề khi bạn mua nhà.
Nhưng như những năm trôi qua, chúng ta có xu hướng quên những thứ như vậy. Nếu chủ nhà chết và ngôi nhà đi đến một đứa trẻ, thật dễ dàng bỏ lỡ những chi tiết đó khi giao dịch được thực hiện. Bất kỳ đại lý bất động sản hay nhân viên bán hàng tốt nào đều chỉ ra rằng tài sản bạn dự định mua có một cách dễ dàng chạy qua nó.
Nếu bạn không thể tìm thấy tài liệu tiêu đề của bạn, hãy kiểm tra phần đánh giá thuế của trang web quận hạt của bạn. Có khả năng bạn có thể tìm thấy các tài liệu liên quan đến tài sản của bạn, bao gồm cả các phần dễ dàng.
Những ảnh hưởng có thể ảnh hưởng đến bạn
Thế giới tràn ngập với sự dễ dàng, nhưng chỉ một số loại nhất định có thể ảnh hưởng đến một chủ nhà muốn xây dựng hoặc sửa sang lại. Một số loại được liệt kê theo thứ tự mức độ phổ biến của chúng:
- Tiện ích dễ dàng (Dưới mặt đất) : cống thoát nước, cống thoát nước vệ sinh, hoặc đường ống dẫn khí tự nhiên thường xuyên chạy qua và thuộc sở hữu tư nhân.
- Tiện ích Tiện ích (Trên mặt đất) : Đường dây điện hoặc đường dây điện thoại cũng chạy trên tài sản riêng.
- Vỉa hè vỉa hè : Đây là loại hình thông thường nhất, loại mà vô số chủ nhà có trên tài sản của họ. Ngay cả khi vỉa hè không được đặt đúng chỗ, bạn vẫn có thể có một lối đi bộ trên vỉa hè trên giấy.
- Đường lái xe Easements : Một kịch bản điển hình: bạn có một lô sâu mà bạn chia nhỏ thành hai (trước và sau). Bạn xây dựng ngôi nhà của riêng bạn ở lô trước và bán lô sau. Người mua xây dựng một ngôi nhà ở lô sau. Để có được quyền truy cập vào lô hàng đó, người mua nên có một lối vào đường lái xe.
- Deadend hoặc Beach Easements : Những sự dễ dàng này thường chạy dọc theo biên giới bên của một thuộc tính và cho phép truy cập công cộng đến một khu vực ngoài tài sản của bạn, chẳng hạn như bãi biển, công viên hoặc đơn giản là lối tắt.
- Bảo tồn dễ dàng : Đây có thể là một greenbelt hoặc công viên chạy cùng với tài sản của bạn.
- Xem mức độ dễ dàng : Điều này ít phổ biến hơn, nhưng trở nên phổ biến hơn khi cộng đồng trở nên nhận thức được giá trị tiền tệ của đường ngắm. Chế độ xem có thể cung cấp cho hàng xóm của bạn quyền được tận hưởng chế độ xem đường bờ biển mà bạn không chặn chế độ xem bằng cách xây dựng ngôi nhà của mình, trồng cây hoặc thêm các vật cản khác. Chứng thư bảo hành của nhà bạn nên có một tập tin đính kèm để giải thích các điều kiện của việc giải quyết. Các tài liệu nhận được từ công ty tiêu đề sẽ có chứng thư bảo hành và các giấy tờ đính kèm của bạn.
Vì vậy, những gì bạn có thể xây dựng?
Câu trả lời ngắn gọn và chính xác và thận trọng: không có gì. Nếu bạn đánh giá cao sự an tâm trên mọi thứ khác, hãy tránh xa sự an ủi là cách để đi, và điều này bao gồm bất kỳ loại công trình nào, từ việc bổ sung ngôi nhà đến tận nhà trẻ.
Nhưng có một số linh hoạt khi nói đến các quy tắc.
- Hàng rào : Hàng rào thường xuyên được xây dựng dọc theo hoặc qua các phần. Các chủ nhà làm việc này phải mong đợi cơ hội hàng rào của họ có thể bị kéo xuống bởi một công ty bất động sản (ví dụ như công ty tiện ích). Một vài công ty tiện ích nói rằng, như một sự lịch sự, họ sẽ cố hết sức để tái tạo lại hàng rào.
- Bồn tắm nước nóng , Hồ bơi : Bồn tắm nước nóng trên mặt đất và hồ bơi cũng có thể bị loại bỏ. Các bể trong lòng đất có nhiều vấn đề hơn, không chỉ vì chúng không thể dễ dàng bị loại bỏ mà bởi vì chúng có thể gây trở ngại cho việc giải phóng mặt đất. Nó sẽ không được khôn ngoan để đặt một bồn tắm nước nóng trên mặt đất hoặc hồ bơi trên một cách dễ dàng.
- Cây bụi và cỏ : Bụi cây, bãi cỏ, và cây bụi có nguồn gốc nông khác có thể được trồng trên các phần đất. Cây cối và thảm thực vật lớn khác không nên được trồng trên các vùng đất. Một trường hợp phổ biến: bạn có một khu vườn trên mặt đất trồng trên một khu đất, bao gồm cửa cống để cống chính. Người lao động thường xuyên truy cập vào cửa cống này, làm việc xung quanh các đồn điền. Cây bụi chỉ được loại bỏ tại các khu vực trọng điểm.