Nhà bump outs cung cấp một giải pháp tantalizing để xung đột tuổi già của không gian và tiền bạc: bạn muốn có thêm không gian trong ngôi nhà của bạn nhưng nó chi phí tiền hơn bạn có thể đủ khả năng.
Ví dụ: khi bạn muốn có không gian nhiều phòng — phòng ngủ, phòng tắm và phòng khách hoặc văn phòng — bạn xây dựng một bổ sung đầy đủ. Tuy nhiên, bổ sung đầy đủ thổi tài chính của bạn để smithereens. Mong đợi để trả sáu con số cho ngay cả một bổ sung khiêm tốn .
Nếu bạn cần ít không gian hơn (hoặc không thể trả thêm tiền), hãy thử thêm một phòng - một căn phòng được tát vào bên hông ngôi nhà, thường là một phòng ngủ hoặc một phòng tắm. Nếu bạn không cần nhiều không gian và tiền bạc là chặt chẽ, hãy xem xét việc xây dựng một loại vi-bổ sung thường được gọi là một ngôi nhà bump out .
Bump Out Defined
Kích thước đầy đủ, nhiều phòng bổ sung nhận được hầu hết sự chú ý. Các nhà xây dựng ủng hộ họ bởi vì họ tạo ra doanh thu nhiều nhất, cũng như làm cho khách hàng hài lòng. Chủ nhà yêu họ vì họ tăng giá trị tài sản của nhà và họ biến đổi cuộc sống gia đình. Gia đình sau gia đình là những gia đình hạnh phúc vì họ không còn sống chung với nhau. Ngoại trừ chi phí cao, bổ sung đầy đủ là thắng-thắng cho tất cả mọi người.
Một vết sưng ra ngoài là một không gian thừa nhỏ hơn nhiều so với một bổ sung đầy đủ và thường thậm chí không tăng kích thước của một phòng bổ sung.
Có hai trường phái suy nghĩ về sự nổi lên:
- Các phòng đầy đủ : Nhà văn cải tạo nhà Michael Litchfield trong "In-Laws, Outlaws, and Granny Flats" (The Taunton Press, 2011) xác định các điểm nổi bật như các bộ luật trong căn bản (phòng đầy đủ) gắn liền với ngôi nhà.
- Ít hơn phòng : Một định nghĩa khác chạy dọc theo các dòng " Black & Decker Hướng dẫn đầy đủ để bổ sung phòng ", mà gọi một bump-out một bổ sung cho một căn phòng hiện có, nhưng không phải là một phòng riêng của mình.
Mặc dù không phải là các quy tắc cứng nhắc, những điều sau đây cung cấp một hồ sơ chung cho hầu hết các sự cố nhà cửa:
- Nhỏ như 2 Feet : Bump outs có thể kéo dài đến 10 đến 15 feet từ nhà. Nhưng chúng cũng có thể là "cửa sổ bật lên" nhỏ xíu có chiều dài 2 feet.
- Cantilevers : Trên một câu chuyện trên, một vết sưng có thể được cantilevered (không được hỗ trợ bởi bài viết) thường là xa như 2 feet. Giấy phép mở rộng xa hơn có thể khó đạt được. Để có thể mở rộng xa hơn, bạn cần phải có những cánh quạt dài hơn trên ngôi nhà chính. Thêm vào đó, bạn cần phải mở rộng các rạn nứt ra xa hơn dọc theo các rầm rộ của ngôi nhà hiện tại.
- Không có thêm HVAC : Một lợi ích của vết nứt là chúng không cần thêm các dịch vụ làm nóng hoặc làm mát.
- Lean-To Roof : Họ thường có một mái nhà (mái dốc) hoặc mái bằng phẳng, thay vì mở rộng mái nhà hiện có.
- Thay đổi tối thiểu bên ngoài : Bump outs, do kích thước nhỏ của họ, không đáng kể thay đổi bên ngoài của ngôi nhà . Họ thường pha trộn liền mạch với ngôi nhà chính.
Làm thế nào có thể một Bump Out Thêm không gian đáng kể?
Một vết sưng mở rộng 3 feet, rộng 15 feet, sẽ không được coi là một nhà sản xuất không gian lớn liên quan đến toàn bộ ngôi nhà. Những 45 feet vuông thêm sẽ chỉ thêm 3 phần trăm đến một nhà 1.500 foot vuông.
Tuy nhiên, bump outs thường được cài đặt trong các phòng đã rất nhỏ - thường không thể chịu nổi nhỏ.
Một nhà bếp có diện tích 150 foot vuông, khi va chạm với một chân rộng 45 foot vuông khác, tăng 30% không gian.
Sử dụng được đề xuất
Bởi vì bump outs không phải là phòng đầy đủ, họ có xu hướng tăng cường một phòng hiện có. Họ có thể:
- Cung cấp không gian cho một chỗ ngồi cửa sổ với kệ sách. Đây là một trong những trường hợp hiếm hoi khi các vết sưng ra là nhiều hơn về niềm vui hơn chức năng.
- Cho phép lắp đặt bồn tắm trong phòng tắm hiện chỉ có vòi sen.
- Cung cấp cho bạn đủ chỗ trong nhà bếp để đặt chiều dài bếp, bếp và tủ lạnh. Với không gian sàn tăng lên trong khu vực chính, bạn có thể cài đặt một hòn đảo bếp .
- Cung cấp một nhà bếp với đủ không gian cho một khu vực ăn uống hoặc ăn sáng nook.
Chi phí
Trong khi tổng chi phí của một vết sưng nhỏ hơn chi phí của một bổ sung kích thước đầy đủ, một vết sưng sẽ tốn nhiều hơn trên cơ sở foot vuông.
Điều này là do một phần lớn chi phí là trong việc khởi tạo dự án, vẽ bản vẽ, kéo giấy phép, mở ra phía bên của ngôi nhà, đổ một chân nền tảng , gọi điện cho một thợ điện để di chuyển dây, và như vậy. Bạn có thể cần phải làm những điều tương tự với một vết sưng như bạn sẽ làm với một bổ sung, chỉ trên một quy mô nhỏ hơn.
Chi phí thay đổi rất nhiều vì chi phí thay đổi theo mong muốn của chủ nhà, địa phương và một loạt các yếu tố khác. Một số báo cáo giá giai thoại:
- 17.000 đô la : 2 feet x 10 foot
- 30.000 USD : Bump out gấp đôi kích thước đó (4 feet x 10 feet)
- 30.000 đô la : 6,5 feet x 28 foot cho phòng tắm, trên mặt đất, nền tảng đổ
- $ 5,000 : 2 feet va chạm trong nhà bếp (chiều dài không được cung cấp) trong một câu chuyện thứ hai,
Khôn ngoan một Bump Out cấp trên
Vết nứt ở cấp lớp có nền tảng đơn giản . Họ nghỉ ngơi trên một tấm bê tông hoặc được nâng lên trên một không gian thu thập thông tin. Nhưng mức độ bướu trên cấp độ thường nhỏ đến nỗi họ không cần một nền tảng. Thay vào đó, chúng có thể được công bố - chủ yếu là treo lơ lửng giữa không trung.
Khi bạn chọn để hẫng đầu ra của bạn, kích thước của dầm nhà của bạn dictate kích thước của các vết sưng ra. Nói chung, vết xước có thể được nâng lên một vài feet. Hơn hai feet là không bình thường.
| Độ sâu Joist được nêu rõ | Độ sâu thực tế của Joist | Khoảng cách của Bump Out Cantilever |
| 6 | 5,5 | 22 |
| số 8 | 7,25 | 29 |
| 10 | 9,25 | 37 |
| 12 | 11,25 | 45 |
Để tính toán bạn có thể đi bao xa:
- Đi vào tầng hầm, không gian thu thập dữ liệu hoặc bất kỳ nơi nào bạn có thể đã tiếp xúc với những người đi kèm.
- Đo chiều sâu của dầm. Độ sâu có nghĩa là phép đo dọc. Ví dụ, nếu một joist là 2 inch 10 inch, nó là phần 10-inch đó là chiều sâu. Đo đạc đúng và đúng (còn gọi là "kích thước mặc quần áo") của gỗ kích thước không giống nhau. Trong trường hợp này, độ sâu thực sự của một joist 10-inch là 9,25 inch.
- Nhân chiều sâu dầm bằng 4.
- 9,25 x 4 = 37. Số kết quả là một quy tắc của ngón tay cái cho đến nay bạn có thể cantilever bump của bạn ra.
Đối với mỗi chân mà bạn cantilever ra ngoài, bạn cần phải chị em hai lần chiều dài dọc theo một joist hiện có.
Ví dụ, nếu bạn bị văng ra khỏi máy hẫng 2 feet, bạn có tối thiểu là 4 feet chạy dọc theo một dầm hiện có.
Ví dụ về nhà bếp Bump Out
Làm thế nào phức tạp và tốn kém là nó để làm một vết sưng ra từ một nhà bếp cho một không gian kéo dài từ 2 feet đến 3 feet ra ngoài và khoảng 6 feet đến 8 feet rộng? Có một kích thước nhất định dưới đây mà ít hỗ trợ cấu trúc và công việc là cần thiết và không thay đổi từ khu vực này sang khu vực khác? Tin tốt là, với kích thước giảm của một vết sưng ra, nó vẫn sẽ được cấp theo cấp số nhân ít tốn kém để xây dựng một vết sưng ra so với một bổ sung đầy đủ.
Bất cứ khi nào bạn loại bỏ một bức tường chịu tải - và tất cả các bức tường bên ngoài đều chịu tải - bạn cần phải lặp lại chức năng của nó theo một cách khác. Một giải pháp thay thế điển hình là thay thế bức tường bằng dầm gỗ LVL, hoặc nhiều lớp gỗ dán.
Chiều rộng từ 6 đến 8 feet đặc biệt đáng khích lệ. Khi bạn đi vào những khoảng thời gian rất dài (nói, toàn bộ chiều rộng của một nhà bếp) sẽ trở thành một công việc lớn và tốn kém. Vì không gian mới quá nhỏ nên có thể bạn sẽ không phải thêm thêm công suất sưởi hoặc làm mát.
Tuy nhiên, nó giống như một căn nhà nhỏ mà bạn đang xây dựng— móng chân, siding, điện, bệnh zona, có lẽ là một cửa sổ — để làm tăng chi phí. Bumpouts là những dự án ít phổ biến hơn, vì vậy việc định giá khó xác định. Các chủ nhà đã thực hiện các dự án có quy mô tương tự báo cáo rằng chúng có giá từ $ 5,000 đến $ 15,000.