Người thuê nhà có thu nhập thấp đủ điều kiện cho mức giá thuê HUD thấp
Nhiều chủ nhà trên khắp Hoa Kỳ nhận được tài trợ từ Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ, còn được gọi là HUD. Kinh phí cho phép họ thuê các căn hộ trong các tòa nhà tư nhân với người thuê có thu nhập thấp với mức giá thuê giảm. Nếu bạn kiếm được dưới mức giới hạn thu nhập của HUD, bạn có thể đủ điều kiện cho một mức giá cho thuê thấp hơn. Nhưng làm thế nào để bạn tìm thấy những căn hộ này?
Thật dễ dàng, nhờ một cơ sở dữ liệu trực tuyến được duy trì bởi HUD và được cập nhật hàng ngày.
Câu trả lời chỉ là một vài cú click chuột.
Giới hạn thu nhập HUD
Điều quan trọng là bạn hiểu được liệu bạn có hội đủ điều kiện nhận hỗ trợ HUD hay không trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm. Giới hạn thu nhập của HUD có thể thay đổi tùy thuộc vào khu vực nơi bạn đang tìm kiếm một căn hộ và họ có thể thay đổi theo năm. Thu nhập của bạn có thể quá cao trong một khu vực đô thị nhưng nằm trong giới hạn ở một khu vực khác. Các biến thể này được tính đến và các biến thể chi phí sinh hoạt của các khu vực địa lý khác nhau. Số tiền trợ cấp mà chủ nhà nhận được - và do đó giá họ được phép tính phí cho người thuê có thu nhập thấp, phụ thuộc vào cách bạn so sánh với thu nhập trung bình của họ cho quận bạn cư trú. Có ba tầng thu nhập thấp được xác định : Bạn được coi là thu nhập thấp nếu thu nhập hộ gia đình của bạn không quá 80% thu nhập trung bình; bạn được coi là thu nhập rất thấp nếu thu nhập hộ gia đình của bạn không quá 50% thu nhập trung bình; và bạn được coi là thu nhập rất thấp nếu thu nhập gia đình của bạn không quá 60% mức thu nhập rất thấp.
Liên lạc với cơ quan nhà ở trong khu vực của bạn để tìm hiểu mức thu nhập trung bình ở đó. Những người vô gia cư được ưu tiên, và các quy tắc đặc biệt áp dụng cho người già và người tàn tật.
Truy cập cơ sở dữ liệu
Dưới đây là cách truy cập cơ sở dữ liệu và phải làm gì khi bạn tìm thấy kết quả:
- Truy cập trang tìm kiếm căn hộ thấp thuê của HUD.
- Sử dụng trình đơn thả xuống để chọn trạng thái nơi bạn đang tìm kiếm một căn hộ. Tất cả 50 tiểu bang cộng với Quận Columbia và Puerto Rico đều có trong danh sách.
- Nhấp vào TIẾP THEO và điều này sẽ đưa bạn đến một trang nơi bạn có thể nhập thành phố, quận hoặc mã zip nơi bạn muốn sống. Nếu muốn, bạn có thể cung cấp thêm thông tin để thu hẹp tìm kiếm của mình cho căn hộ phù hợp. Bạn có thể chỉ định số phòng ngủ bạn yêu cầu và cho biết liệu bạn có quan tâm đến căn hộ được dành riêng cho một số nhóm nhất định, chẳng hạn như người cao niên hoặc người thuê nhà có khuyết tật hay không .
- Nhấp vào NEXT lần nữa sẽ đưa bạn đến trang liệt kê các thuộc tính trong khu vực được chỉ định của bạn cung cấp các căn hộ được trợ cấp. Xem xét các địa chỉ thuộc tính được liệt kê trong kết quả tìm kiếm và thông tin được cung cấp về từng địa chỉ.
- Nếu một tài sản nhất định bạn quan tâm, hãy liên hệ với công ty quản lý của công ty đó bằng số điện thoại xuất hiện ở bên trái
Nếu tìm kiếm của bạn bật lên rỗng
Có thể bạn sẽ không thích bất kỳ căn hộ nào mà tìm kiếm của bạn đã tạo ra hoặc có thể không chỉ có căn hộ được trợ cấp trong khu vực bạn đã chọn. Đừng bỏ cuộc. Kiểm tra lại sau vài ngày hoặc vài tuần — trang web được cập nhật thường xuyên vì chủ nhà đồng ý chấp nhận tài trợ của HUD.
Nếu bạn thú vị khi thuê một căn hộ không được liệt kê, hãy hỏi chủ nhà xem liệu anh ta có sẵn sàng làm việc với bạn để chấp nhận tài trợ của HUD hay không.
Một tùy chọn khác là mở rộng tìm kiếm của bạn, đặc biệt nếu bạn tập trung vào một thành phố cụ thể. Tìm kiếm theo quận thay vào đó và kết quả của bạn có thể sẽ mở rộng.