Luật Pet của NYC cung cấp ngoại lệ chính cho quy tắc No-Pets của chủ nhà

Luật thú cưng của Thành phố New York , là một phần của Bộ luật Hành chính của thành phố, khắc phục một ngoại lệ cho phép người thuê giữ vật nuôi bất kể chủ nhà hoặc cho thuê của họ có thể nói gì.

Chủ nhà và vật nuôi

Chủ nhà thường được tự do lựa chọn liệu người thuê nhà có thể giữ vật nuôi trong căn hộ của họ hay không. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ với một con vật cưng, nó luôn luôn là một ý tưởng tốt để đề cập đến điều này để môi giới của bạn hoặc chủ nhà, vì vậy bạn giới hạn tìm kiếm của bạn để các tòa nhà thân thiện với vật nuôi.

Nhiều chủ nhà cấm vật nuôi từ các tòa nhà của họ bởi vì họ sợ thiệt hại tài sản có thể có cũng như các vấn đề trách nhiệm nếu vật nuôi gây phiền nhiễu hoặc gây hại cho người thuê nhà khác và khách của họ.

Một số chủ nhà chọn để cho người thuê giữ vật nuôi trong căn hộ của họ; những chủ nhà này giải quyết những lo ngại của họ bằng cách yêu cầu người thuê ký một thỏa thuận thú cưng, vốn thường được thực hiện một phần của hợp đồng thuê. Các thỏa thuận thú cưng điển hình yêu cầu chủ sở hữu phải trả tiền đặt cọc để bảo vệ thú cưng của họ có thể gây ra, cho thú cưng của họ bị thiến hoặc thiến, dọn dẹp sau vật nuôi và giữ chó xích trong khi ở hành lang, sân và các khu vực chung khác.

Chủ nhà cho phép vật nuôi thường tin rằng chính sách của họ sẽ thu hút nhiều khách hàng tiềm năng hơn và vì vậy danh sách căn hộ thường sẽ cho biết nếu vị trí tuyển dụng nằm trong tòa nhà thân thiện với vật nuôi.

Ngoại lệ là gì?

Luật thú cưng của Thành phố New York bao gồm một ngoại lệ khiến cho bạn có thể nuôi thú cưng trong căn hộ của mình bất chấp quy tắc không có vật nuôi của chủ nhà.

Bạn rơi vào trường hợp ngoại lệ nếu bạn công khai giữ một thú cưng trong tòa nhà trong ba tháng, chủ nhà của bạn phát hiện ra (hoặc nên biết) về thú nuôi trong thời gian này, và chủ nhà của bạn không có hành động để thực thi quy tắc không có vật nuôi chống lại bạn.

Tình hình của bạn có phù hợp không?

Ngoại lệ không phải là lén lút hoặc lừa một chủ nhà cho phép bạn giữ một con vật cưng mặc dù không có quy tắc vật nuôi.

Ngược lại, đó là về việc kiếm quyền giữ một con vật cưng sau khi chủ nhà biết (hoặc nên biết) về thú cưng nhưng quyết định, vì bất cứ lý do gì, không thực thi quy tắc chống lại bạn. Trong thực tế, pháp luật ngăn cản chủ nhà đột nhiên quyết định thực thi một quy tắc bị bỏ quên như một cách thuận tiện để đuổi người thuê nhà không mong muốn.

Trong thuật ngữ pháp lý, loại ngoại lệ này được gọi là "từ bỏ". Nếu bạn phù hợp với ngoại lệ này, điều đó có nghĩa là chủ nhà có thể tiếp tục có quy tắc không có vật nuôi hợp pháp - nhưng quy tắc đó là "miễn trừ" hoặc bị bỏ qua, miễn là bạn và thú cưng của bạn quan tâm.

Dưới đây là những điều cơ bản để giúp bạn xác định xem tình huống của bạn có phù hợp với ngoại lệ này hay không: